都更再升級！
打造更安全、更宜居的台北🏘️
都市更新，不只是讓城市變得更美觀、更舒適，更重要的是提升居住安全、強化城市韌性，讓市民住得安心、生活得更好。台北已經邁入大都更時代，今天我與市府團隊進一步提出「公辦都更5099」及「大街廓都更」兩大新政方向，為城市更新注入新的動能。
台北市府推出「都更八箭」，四年來已經有具體的成果。相較於前八年的平均，都更案件數成長了2.4倍，不僅是全台第一，更是其他五都加總的1.3倍，另公辦都更案量則成長3倍、就連老舊公寓增設電梯的案件數，也達到過去的4.2倍，位居全國之冠。
這些數字，代表我們正一步步加快城市更新的腳步。
不過這四年來推動過程中，我們也發現到因為產權複雜、戶數眾多等因素，75%的同意門檻依然難以達成，所以在與市府團隊經過專業評估後，進一步提出的「公辦都更5099」，讓公辦都更的意願門檻，從75%降低到50%。只要社區過半的戶數願意都更，政府就可以更早一步進場，主動提供更新方案評估、權益試算及意見溝通等專業協助，協助住戶即早了解更新方向與自身權益，這個改變可以讓目前劃定的1,214公頃都更地區直接受惠。
除了降低門檻，為讓都更更有誘因，我們也提出了 「三優先、增容積、促公益」 的推動方向：
🔹三優先：優先推動3,000平方公尺以上基地，捷運場站周邊或水岸周邊地區，促進大面積整合更新。
🔹增容積：提高容積獎勵，從225%提升至300%，增加大街廓整合誘因。
🔹促公益：公共設施回饋，增加托老、托幼、幸福宅，更新成果共享。
我們希望能夠促成更大街廓的都市更新整合，翻新台北的都市容貌，同時也提升地區的生活品質。
目前台北市府正以兩個大街廓為示範基地：
🔺中山行政園區：大家所熟知的台北第一殯儀館舊址，全面積1.5公頃，整合中山區公所、運動中心、圖書館及社會福利設施，並結合圓山創新聚落、松南AI園區，成為一個創新軸帶。
🔺新南港行政中心：將整合南港行政中心與南港高工部分校地，打造全新的南港行政服務中心，同時引進商場、商務中心及企業總部，滿足周邊產業的發展需求。
從降低公辦都更意願門檻、提高大街廓都更容積率增加誘因，到整合公有土地、完善公共設施，我們希望讓都市更新真正回應市民的需要。
都更的目的，不只是讓城市變新，更是讓市民住得更安全、生活更便利，讓長者安心安養、孩子獲得妥善照顧，讓每個世代都能在熟悉的城市裡安居樂活，也與城市一起成長。
這就是我們推動大都更時代的初衷，也是台北持續向前的重要一步！