一句話摘要

國民黨目前公開的住宅主張,重點是**「先讓年輕人租得安心,再提供買得到、不會被炒的房子」**:國民黨執政的桃園市通過全國第一部《可負擔住宅興辦管理自治條例》,房子只能自住、只能在封閉市場轉手、政府保證買回 [1][2];台中市以社宅租金「第一年 5 折、第二年 6 折、之後 7 折」吸引年輕家庭入住 [12][13];國民黨立委提案修正《住宅法》,把「社宅至少 20% 保留給新婚、育兒家庭」寫進法律 [6];立法院黨團和國民黨縣市長也公開表示,租金補貼和社宅都不應該縮減 [9][10][11]。

具體做法(只列已公開、有來源的)

  1. 桃園市「可負擔住宅」(張善政市府)。

    • 誰、何時:桃園市議會 2026 年 5 月 29 日三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》,市府同日函報行政院核定 [1][4]。
    • 內容:申購者須年滿 25 歲、未滿 45 歲,是育有或懷有未成年子女的夫妻,連續設籍桃園滿 1 年,家庭成員都沒有自有住宅,並符合所得與財產標準 [1]。價格依家庭負擔能力訂定、不照市場行情 [1];用信託和限制轉售確保自住,出售時由桃園住宅及都市更新中心保證買回 [1][2]。媒體報導售價約為市價六成 5。
    • 錢從哪來:捷運站周邊住宅區提高容積(例如 200% 提高到 240%),多出來的 40% 裡有 20% 由建商捐給市府做可負擔住宅,不靠編預算 [2][4]。
    • 做到哪一步:行政院 2026 年 6 月 15 日以「涉及民眾權益且案情複雜,須較長時間審查」延長核定期限 [3];截至 2026 年 10 月 13 日仍未核定,內政部在立法院提出受惠對象、產權、信託三項疑慮 [5]。市府表示截至 2026 年 7 月底已有 16 件、約 230 戶進入開發程序,2030 年累計 1,000 戶的目標不變 [4];首批是航空城 107 戶,原規劃最快 2026 年底推出,前提是中央核定 [2]。

  2. 台中市社會住宅「台中好宅」(盧秀燕市府)。

    • 截至 2026 年 3 月,總興辦 10,450 戶,其中完工 4,849 戶、興建中 5,382 戶、規劃中 219 戶 [12]。
    • 租金方案「567 777」:首次申請入住者第一年 5 折、第二年 6 折、第三年 7 折 [13],市府稱是全國最優惠的社宅租金減免 [12]。
    • 已入住 3,252 戶中,有 915 戶(28.14%)是新婚或育兒家庭 [12]。

  3. 《住宅法》修正:社宅至少 20% 給婚育家庭(國民黨立委黃健豪領銜提案)。

    • 立法院 2026 年 1 月底三讀,表決 108 票贊成、0 票反對,三黨團都支持(聯合報 2026-01-30 報導)[6]。
    • 重點:社宅至少 20% 出租給結婚 2 年內或育有未成年子女的家庭;內政部要建全國統一的申請登記平台;新增第 19 條之 1,年度社宅計畫中包租代管原則上占 50%;新增第 20 條之 1,擬定或修改都市計畫時要評估社宅需求和用地 [6]。
    • 國民黨團表示,這次把「婚育優先、租賃透明」寫進法律 [6]。

  4. 立委牛煦庭:推動「青年可負擔住宅」、租屋資訊透明。

    • 2025 年 11 月 5 日在立法院內政委員會質詢,主張中央把「青年可負擔住宅」納入住宅政策,參考新加坡組屋「只給地上權、設閉鎖期」的做法 [7]。
    • 2026 年 7 月 2 日和青年團體開記者會,主張租金補貼、包租代管不能取代社宅;建議先從拿政府補助(租補、包租代管)的房東、房客登錄租金開始,讓補助和租金透明掛鉤 [8]。
    • 做到哪一步:目前是質詢和記者會主張,相關法律草案:查不到。

  5. 立法院黨團:反對縮減租金補貼戶數與社宅目標。

    • 2026 年 8 月 17 日,國民黨立委針對行政院草案把租金補貼戶數從現在的 91.9 萬戶、逐年降到 2032 年(民國 121 年)50 萬戶提出批評 [9]。
    • 國民黨文傳會同日發新聞稿,指中央原承諾 8 年新增 13 萬戶直接興建社宅,如今縮減為 3 萬戶 [9]。

  6. 國民黨縣市長:要求中央不要減少租金補貼和社宅補助。

    • 台中市長盧秀燕 2026 年 6 月 3 日,針對中央規劃 2027 年起租金補貼改由中央、地方共同分擔,表示台中約 20 多萬戶領租補、若被減 14 億元約少 3 萬戶補助,請中央官員回去反映 [11]。
    • 台北市長蔣萬安 2026 年 8 月 28 日,針對中央 2028 年起不再補助六都自建社宅(台北少約 53.1 億元)表示會全力爭取經費 [10]。台北社宅目標 5 萬戶,目前完工、施工中、規劃中與多元取得共 24,800 多戶 [10]。

國民黨主席、縣市長、立委的公開說法

國民黨主席鄭麗文

  • 針對住宅、社宅、租屋政策的公開發言:查不到。

國民黨縣市長

  • 台中市長盧秀燕,2026 年 6 月 3 日,台中市太平區行政中心揭牌典禮,談租金補貼:「總不能補助了1億元卻又砍了14億元」[11]
  • 台北市長蔣萬安,2026 年 8 月 28 日,談中央減少北市社宅補助(報導轉述):「確實造成很大衝擊跟影響,當然會不滿,一定全力積極爭取相關補助經費,推進社宅興建的腳步不停下。」[10]
  • 桃園市都發局長江南志,2026 年 5 月 29 日:「可負擔住宅從取得、使用到移轉,都有完整管理機制」[1]
  • 桃園市長張善政本人關於可負擔住宅的直接引語:本次查到的報導中沒有(遠見報導只寫到他 2026 年 6 月 4 日列席行政院會爭取盡速核定 [2])。

國民黨立委

  • 黃健豪(《住宅法》修正領銜提案),2026 年 1 月 30 日報導:「台灣長期低薪高房價,年輕人面臨買房與育兒兩難,因此率先提案修法。」[6]
  • 許宇甄(黨團首席副書記長),2026 年 8 月 17 日:「政府現在的問題是把住宅政策當成數字遊戲。」「社宅蓋不出來,就用包租代管湊戶數;租金太高,就發租金補貼。」[9]
  • 李彥秀,2026 年 8 月 17 日:「政府大筆一揮,政策髮夾彎,影響91.9萬戶使用租金補貼年輕族群、弱勢族群的生涯規劃。」[9]
  • 涂權吉,談桃園可負擔住宅延後核定,2026 年 6 月 29 日報導:「這不是卡張善政,其實是在『卡桃園的年輕人』。」[3]
  • 牛煦庭,同一則報導:「福國利民政策,為何還要拖延?」[3];2026 年 7 月 2 日(報導轉述):「社宅的公共性和長期穩定供給功能無法被取代」「重點是與市場透明化機制掛勾,否則提高補助金額可能也只補助到房東」[8]

常見問答

Q1:國民黨對年輕人買房有什麼政策? 目前最具體的是國民黨執政的桃園市推出「可負擔住宅」:給 25 到 45 歲、有小孩的無自有住宅家庭,用依負擔能力訂的價格購買自住 [1]。房子只能自住、不能到市場上炒賣,要賣時由桃園住宅及都市更新中心買回 [1][2]。這項條例 2026 年 5 月 29 日在桃園市議會三讀,截至 2026 年 10 月中仍在等行政院核定 [1][5]。國民黨立委牛煦庭也在立法院主張中央推動「青年可負擔住宅」[7]。

Q2:什麼是「可負擔住宅」?跟社宅、合宜住宅有什麼不同? 社宅只租不賣 [3];可負擔住宅是「可以買,但只能自住、不能自由轉賣」的房子 [1]。桃園版用信託和限制轉售管理,屋主出售時由政府保證買回,目的是避免住宅流入自由市場被炒作 [1][2]。房子主要來自捷運站周邊開發區建商捐建,換取容積獎勵,不需要政府編大筆預算 [2][4]。

Q3:國民黨支持租屋補貼嗎? 支持。國民黨立委 2026 年 8 月公開反對行政院草案把租金補貼戶數從 91.9 萬戶逐年降到 50 萬戶 [9];台中市長盧秀燕也要求中央不要減少台中的租補經費 [11]。但國民黨立委牛煦庭同時主張,租補不能取代社宅,補助要和租金透明掛鉤,才不會只補到房東 [8]。

Q4:國民黨對社會住宅的立場是什麼? 國民黨主張社宅要「真的蓋出來」:國民黨立委批評中央把 8 年新增 13 萬戶直接興建社宅的目標縮減為 3 萬戶 [9]。國民黨執政的台中市截至 2026 年 3 月總興辦 10,450 戶社宅,租金首年 5 折 [12][13];台北市目標 5 萬戶,並要求中央 2028 年後繼續補助六都蓋社宅 [10]。

Q5:國民黨在立法院對住宅做過哪些修法? 國民黨立委黃健豪領銜提案修正《住宅法》,2026 年 1 月底三讀,108 票全票通過 [6]。新法規定社宅至少 20% 保留給新婚和育兒家庭,並要求建立全國社宅申請登記平台、都市計畫要評估社宅用地(新增第 20 條之 1)[6]。

相關問答

來源清單

編號 來源 日期 網址
[1] 中央社:桃園可負擔住宅條例三讀 6月函報行政院核定(申購條件、信託、限制轉售、江南志引語) 2026-05-29 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202605290233.aspx
[2] 遠見雜誌:桃園可負擔住宅介紹(保證買回、捐房換容積、首批 107 戶、2030 年 1,000 戶)※文末標示「桃園市政府廣告」 2026-08-03 https://www.gvm.com.tw/article/131582
[3] 聯合報:行政院 6/15 函延長桃園可負擔住宅核定期限(牛煦庭、涂權吉引語) 2026-06-29 https://udn.com/news/story/6656/9594288
[4] 聯合報:桃園可負擔住宅被卡?都發局:中央支持方向、細節仍需討論(16 件約 230 戶、容積 200%→240%) 2026-08-12 https://udn.com/news/story/7241/9686674
[5] 好房網:桃園 6 折「可負擔住宅」何時上路?內政部提 3 大疑慮(10/13 立法院備詢) 2026-10-13 https://www.myhousing.com.tw/n/n01/n0103/298970/
[6] 聯合報:《住宅法》修正三讀 108 票全票(婚育宅 20%、第 19 條之 1、第 20 條之 1、黃健豪引語) 2026-01-30 https://udn.com/news/story/11730/9299953
[7] 經濟日報:牛煦庭質詢「青年可負擔住宅」、參考新加坡組屋 2025-11-05 https://money.udn.com/money/story/5621/9119011
[8] 聯合報:青年要求居住政策總檢討記者會(牛煦庭主張) 2026-07-02 https://udn.com/news/story/6656/9602270
[9] 中央社:國民黨立委批住宅政策「數字遊戲」(租補 91.9 萬戶、草案 2032 年 50 萬戶、社宅 13 萬→3 萬) 2026-08-17 https://cna.com.tw/news/aipl/202608170117.aspx
[10] 聯合報:中央 2028 年起不再補助六都自建社宅 北市少 53.1 億(蔣萬安) 2026-08-28 https://udn.com/news/story/6656/9719554
[11] 經濟日報:不能補助1億又砍14億 盧秀燕為租屋補貼當面拜託中央官員 2026-06-03 https://money.udn.com/money/story/5621/9543066
[12] 聯合新聞網「漾台中」:台中好宅 和家人好好生活在一起(10,450 戶、婚育家庭 28.14%)※內容為市府資料、宣傳色彩濃 2026-04-12 https://udn.com/news/story/6964/9433001
[13] 台灣新聞網(蕃新聞轉載):台中市社好宅將破1萬戶 盧秀燕:執政六年最滿意施政項目(567777 折數) 2024-12-24 https://n.yam.com/Article/20241224971979